1A - Investment in bester Wohnlage - Schlossviertel PROVISIONSFREI Erstbezug - Neubau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.656,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines jetzt im März 2024 fertig gestellten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche. Die geschmackvoll gestaltete Wohnung zeichnet sich durch eine äußerst durchdachte Raumaufteilung aus. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich gleichermaßen als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Home-Office ideal einrichten lässt, stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein absolutes Highlight bildet der großflächige Wohn- und Essbereich, der nicht nur durch seine Großzügigkeit besticht, sondern auch einen bequemen Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon gewährt. Auf diesem können Sie in vollen Zügen den schönen Ausblick in die grüne Umgebung genießen. Die raumhohen Fenster durchfluten den Wohnraum mit natürlichem Tageslicht und verleihen ihm eine angenehme Atmosphäre. Neben einem äußerst ansprechend gestalteten Hauptbadezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Zum exklusiven Angebot dieser Wohnung zählt auch ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit hochwertigen Anschlüssen für die eigene Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung. Werthaltiges Grundstück! Alleine innerhalb des Jahres 2021 ist der Bodenrichtwert um 600,00 €/m² gestiegen! Seit 2015 ist der Bodenrichtwert um 182 % gestiegen (Quelle Boris NRW): 2015: 620,00 €/m² 2023: 1.750,00 €/m² Ihre Investition und Rendite sind krisenbeständig und zukunftssicher! Deshalb jetzt kaufen! Aufgrund der auch zukünftig steigendenden Neubaukosten ist es empfehlenswert, frühzeitig zu kaufen.
Ausstattung
Die Highlights und weitere Ausstattungsmerkmale auf einem Blick: - Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung - KFW-40-EE-Standard - Luft-Wärme-Pumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93% Wärmerückgewinnung - 1 großer, überdachter Balkon - 1 PKW-Stellplatz mit E-Mobilität - 4 Fahrradstellplätze mit 1 Elektroanschluss - Bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores - Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation - Hochwertiges Parkett und Bodenfliesen - Aufzug vom EG bis zu allen Ebenen - Seniorengerecht bis ins höchste Alter ......und vieles mehr! Wir bieten Ihnen vom Markenhersteller SieMatic eine fertige Küchenplanung, passend zu dieser Wohnung an. Weitere Informationen und Kontaktdaten vermitteln wir gerne.
Lage
WOHNEN IN ZENTRALER LAGE VON MÜNSTER! Nur wenige Fußminuten nördlich vom Schlosspark gelegen errichten wir dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse des Schlossviertels. Als zentrales Viertel Münsters fehlt es Ihnen hier an nichts. Supermärkte, Gastronomie, Schulen sowie das Stadtzentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad. Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Steinfurter Straße sowie das Kreuzviertel umfassen alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Fußgängerzone sowie die Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Verschiedenste Schulformen sind sowohl zu Fuß, wie auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000 MBit/s. Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene Schlosspark samt dem Botanischen Garten der Universität Münster. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung befinden sich die Universitätssportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen sowie mehreren Mehrzweckhallen. Fünf Golfplätze erreichen Sie in ca. 30 Minuten, davon den Golfclub Wilkinghege in nur 10 Minuten. Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 sowie die Bundesstraße B54 auch überregional eine hervorragende Mobilität, ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung sowohl auf der Steinfurter Straße als auch auf der Einsteinstraße gegeben. Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage, in welchem das Wohnen neu erlebt wird.
Sonstiges
Als Projektentwickler prägt die HOMANN exclusives wohnen GmbH das Stadtbild mit zahlreichen Stadtvillen in klassisch-moderner Anmutung maßgeblich mit. Unser Anspruch an das Bauprojekt in der Schmalen Straße ist sehr hoch, da wir fest in Münster verwurzelt sind und daher zu einem noch schöneren Stadtbild beitragen möchten. Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert. Die Bezugsfertigkeit ist für Januar 2024 geplant. Der Energieausweis wird unmittelbar nach der Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. Preisaufschlüsselung: Wohnung: 739.500,00 € PKW-Stellplatz: 20.000,00 € 3 x Fahrradstellplätze je 2.000,00 €: 6.000,00 € inkl. 1x Stromanschluss Gesamtkosten: 765.500,00 € Sie kaufen PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger. HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.
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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Frau Birgit Lucas
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1750 Investment - vielen Dank!