Gemütliches Einfamilienhaus mit Charakter!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
339.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie mit diesem familienfreundlichen Einfamilienhaus Ihren Traum vom Eigenheim. Das Objekt befindet sich im attraktiven Ortsteil Borghorst der Stadt Steinfurt. Das in massiver Bauweise errichtete, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1950 auf einem ca.1037 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 125 m² und verfügt über 5 Zimmer. Hereinspaziert! Über eine Treppe erreichen Sie den Hauseingang. Von der einladenden Eingangsdiele haben Sie Zugang zum Büro/Gästezimmer (renovierungsbedürftig) und zum ausbaufähigen/sanierungsbedürftigen Badezimmer. Außerdem erreichen Sie über den Flur das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin. Genießen Sie Ihren Feierabend vor dem knisternden Kamin. Gemütlichkeit wird hier direkt spürbar. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und beinhaltet eine Küche mit direktem Zutritt auf die erhöhte Terrasse. Über eine Treppe erreichen Sie von der Terrasse den großzügigen Garten mit West-Ausrichtung. Hier können Sie Ihrer gärtnerischen Kreativität und Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Genießen Sie die Sonne beim Grillen mit Familie und Freunden unter freiem Himmel mit Blick auf einen Gartenteich. Hier lässt es sich in grüner Umgebung wohnen. Das Obergeschoss erreichen Sie vom Flur über eine gemütliche Holztreppe. Dort erwartet Sie ein Wannen-/Duschbad mit Tageslicht und drei Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten z.B. Schlafzimmer und Büro/Gäste-/Kinderzimmer. Gestalten Sie diese Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachgeschoss, dass über eine Bodentreppe erreicht werden kann. Das familienfreundliche Einfamilienhaus lässt sich durch einen Anbau erweitern, so dass hier verschiedene Wohnformen umsetzbar sind z.B. Mehrgenerationenwohnen. Dieses interessante Immobilienangebot wird mit einer Photovoltaikanlage, einem Außenstellplatz und einer Garage abgerundet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser gemütlichen Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Ausstattung: o Einbauküche o Massivholzböden o Gartenteich o PV-Anlage o Großzügiges Grundstück mit Ausbaureserve o Tageslichtbad mit Wanne o Außenstellplatz & Garage Modernisierungen: o 2011: Fenster, Heizung, Wasser – und Heizungsleitungen, Massivholzböden, teilweise Elektroleitungen, Sicherungskasten, Badezimmer (OG), Dämmung Dachbodendecke o 2012: PV-Anlage, neuer Kamin o 2021: neue Haustür
Lage
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ca. 3 km Entfernung vom Borghorster Zentrum. In nur ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Naherholungsgebiet Bagno, mit dem Bagno-See, der Bagno-Konzertgalerie, einer weitläufigen Parklandschaft, Gastronomie, der Golfanlage und dem Steinfurter Schloss. Das sehr gut ausgebaute Wegenetz zum Radfahren und Wandern in und um Steinfurt ist sehr beliebt. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 54 ist als sehr gut zu bezeichnen, so dass man die Innenstädte von Münster und Enschede in ca. 30 Minuten mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr, insbesondere per Regionalbahn, ebenfalls schnell erreichen kann. In Steinfurt gibt es 3 Bahnhöfe für die Zugverbindung von Münster nach Enschede, davon 2 in Borghorst. Der zentrale Borghorster Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe zum BWS Einkaufszentrum mit Edeka Center und ausreichend Parkplätzen für die Innenstadt. Die Lage ist auch speziell für Pendler geeignet, da über die Bundesstraße 54 die Autobahnen A1, A30 und A31 einfach zu erreichen sind.
Sonstiges
Ansprechpartnerin: Für Fragen zum Objekt, zu weiteren Details sowie für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Annette Meyer Immobilienmaklerin (IHK) Telefon: 0251. 60 90 78 50 E-Mail: info@immoam.de Hinweise Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf Informationen Dritter. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 0545 - vielen Dank!