*Modern, stylish und vielseitig* Gehobener Wohnanspruch findet hier sein Zuhause
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Modern, familiengerecht und viel Platz! Dieses moderne und einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in Münster, genauer gesagt in Angelmodde. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Stil. Das Haus wurde 1967 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 182 m² sowie eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 120 m². Damit ist diese Immobilie perfekt für Familien und Paare, die viel Raum für sich und ihre Liebsten suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit Kochinsel, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über Zugang zum en Suite Wellnessbad mit bodengleicher Dusche. Großflächige bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der einen fantastischen Ausblick auf den Garten und die Terrasse bietet. Das Obergeschoss erinnert an ein offenes Studio, das durch die Fensterfront hell und einladend wirkt. Hier gibt es Platz für zwei weitere Schlafzimmer, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Ein weiteres WC befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verwöhnen Sie Ihre Gäste auf der südlich gelegenen Terrasse mit köstlichen Grillgerichten. Eine angebrachte Markise sorgt für zusätzlichen Schatten und der kleine Teich an der Terrasse verleiht dem Ganzen eine idyllische Note. Hier, in dieser kleinen Oase nach Feierabend, genießen Sie einen großartigen Blick in Ihren Garten und können entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Zusätzlicher Stauraum findet sich im gut ausgebauten Keller. Hier haben Waschmaschine, Trockner und Vorräte ihren Platz. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ermöglicht einen zusätzlichen Zugang zu Ihrem Keller. Wenn Sie eine moderne Stadtvilla mit vielen EXTRAS suchen, dann sollten Sie mit uns unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
Alles auf eine Blick: - drei Schlafzimmer - EG: zwei Badezimmer und ein WC - DG: ein WC - moderne Küche aus 2013 - Terrasse mit Garten - kleiner Teich an der Terrasse - Einbauschrank im Elternzimmer - Elternschlafzimmer mit Bad en Suit - einseitig angebaut - vollunterkellert - Garage Ausstattungsdetails: - Sanierung der wasserführenden Leitungen inkl. Abflussleitungen bis zu den Grundleitungen - Elektro-Leitungen ergänzt und prüfen lassen - Sanierung Gäste WC und Kinderbad in 2013 - Neuer Parkettboden in Küche und kleinem Flur in 2013 - Neue Fenster vorne und Einbau Dachflächenfenster in 2013 - Einbau neuer Heizkörper in Küche und Wohnen in 2013 - Herstellung Terrasse und Garten ca. 2016-2017 - Herstellung Auffahrt ca. 2016- 2017 - Erstellung Elternbad und Kinder-WC (im 1. OG) in 2019 - Neuer Bodenbelag im Bad und Schlafzimmer in 2019 - Neuer, größerer Warmwasserspeicher im Keller in 2019
Lage
Angelmodde wurde 1975 in Münster eingemeindet und ist seitdem vor allem aufgrund seiner ländlichen Lage ein bevorzugter Wohnort im Umkreis. Der Stadtteil liegt im Südosten Münsters und ist von den Stadtteilen Hiltrup, Gremmendorf sowie Wolbeck umgeben. Zurzeit leben in Angelmodde ca. 8.723 Menschen. Vor allem durch die Neubaugebiete in Angelmodde-West ist der Stadtteil gewachsen. Neben zwei Grundschulen, Kindergärten und einem Seniorenwohnheim rundet ein Versorgungszentrum am Clemens-August-Platz mit eigenem Wochenmarkt das Ortszentrum ab.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Herr Jörg Hansel
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